空中别墅是什么？
“空中别墅”这个名字确实有点炒作的成份，不过确实是一种居住方式。这种住宅一般指建在高层楼宇顶部的豪华公寓。 这类公寓大多位于城市市中心，交通便利；周围设施齐备，生活方便；同时，由于是高层，可以享受到更好的景观，开阔的视野。 当然，这些公寓的价格也是不菲，一般在每平方米4万元~5万元人民币之间。
以北京为例，目前市面上的“空中别墅”主要有两种类型，一种是在超高层塔楼中，把一层至四层封闭起来用于商业或办公，将地下部分用作车库和设备用房，而五层及以上的住户则被称作“空中别墅”。另一种则是将低多层建筑顶层封闭起来作为复式户型使用，这种“空中别墅”在价格上要便宜许多，每平方米几千元不等。 但不论何种形式，这种位于高楼顶部且拥有良好景观、通透宽敞的住宅都被称为“空中别墅”。
目前，北京的“空中别墅”多处于待开发状态。 其中，地处西三环边的中国现代文学馆项目，原计划建造600套“空中别墅”，但由于手续等方面的问题至今未能开工；而在东二环边的嘉里中心项目中，290多套“空中别墅”已经建成，但销售情况始终不理想。 “虽然‘空中别墅’的概念被炒得火热，但目前国内能称得上真正“空中别墅”的项目并不多。
一些高档项目的底层或是复式，甚至带一层花园的住宅都被算作这个范畴。”业内人士说。 而那些不具备“空中别墅”称谓的项目，往往因为价格优势明显，也受到诸多消费者的关注。例如，位于东四块的朝阳壹号小区，尽管被称做“洋房”，但其1-3层的户型面积均为128平方米，4层的则为119平方米，而且每一层都有入户电梯，价格却只有每平方米五六千元。