富豪很多别墅？
首先，中国不存在“别墅”的概念。 中国的土地制度是国有且只能用于建设住宅（商住）、商业（零售/酒店/餐饮/其他商服）用地以及公共建筑用地；住宅用地里还有细分的普通住宅和高档住宅，普通住宅是有上限面积的，在大部分城市，这个面积是120平米。
所以，所谓的别墅，在中国的土地上，就是违建的，非法占地。 当然，如果是在农村自建房，那没问题，这是宅基地上自建的小楼，是合法建筑。 但现在城市里那些所谓别墅，都是以前违章建的，后来补手续，改成商服或者住宅性质的，但性质上已经是商品房了。 这类房屋其实和正常商品房没啥区别，只是以前的设计可能是洋房，或者是联排别墅，但现在都改成了独栋。
另外，像上海等一些地方，由于土地资源稀缺，出现了类似“叠拼”这样的产品，实际上就是把别墅做成了多层，这种形态上的东西，实际上和传统的别墅没有本质的区别，都是上下两层，有花园，也有车库。 在北京，类似叠拼的产品，也出现过，但是效果不好，因为北京土著居民是不喜欢花那么多钱去住那种感觉上还是“板楼”的房子，最终还是被淘汰了。 所以，从居住体验上来说，独栋别墅仍然是最佳的。
其次，我们来谈谈“很多”的问题。 这其实是一个定量分析的问题，定量的描述需要具体的数据支撑才能完成。 我这里没有具体的数据支持，但是我们可以换个思路来想想，为什么同样是住，有人选择住豪宅，有人宁愿租别人住着2居室也不要租一个独门独户的小别墅呢？ 我猜测，对于大部分人来说，他们可能更在意的是“私密性”。 一栋别墅，至少是两三层，加上院子，如果前面没有遮挡物，那么基本上是没有隐私的，哪怕你在客厅裸露着身体看个电视，外面也能看得一清二楚。 如果是叠拼或者高低配，情况会有所改善，但总归是没有独立别墅那么好的私密性的。 而豪宅之所以能带来更好的私密性，是因为其户型设计上是独门独户的，而且一般高度也是超过6层的，这样就能保证室内有相对不错的私密空间。 所以说，从“私密性”这一点上来说，独门独户的豪宅总比别墅要好。
别墅，指层数不多，却拥有独立花园甚至配有游泳池的独门独户的房屋。在中国大陆地区，一般指带有较大私家花园（占地面积一般不小于150平方米）和其它娱乐设施（如小型游泳池、网球场、保龄球房等）的单栋住宅；在西方国家则主要指郊外的带花园的住宅，与楼房相对。大体上说，别墅（villa）主要指独立成栋或连栋的住宅；更具体的讲，应指建于市郊，由西式房屋加中式院落组成的低层低密度的高级住宅。它融传统民居和现代洋楼于一体，拥有前庭、后院、侧院和屋顶花园，布局灵活多样，建筑讲究造型和装饰，居住环境优美。
富豪们的别墅是怎样的？看看这些就知道了…
一、马云的西溪湿地花园
马云在西溪湿地有一套私家花园，占地面积31亩，总建筑面积达到4000平米，房子是典型的江南水乡风格小洋房。在2005年的时候，西溪湿地附近住宅的销售价格大约为5000元一平，按照这个单价，马云31亩房子的价格也就是2200万左右。
二、王健林的马来西亚别墅
王健林在马来西亚有一个海边别墅，这栋别墅位于马来西亚的依斯干丹，是王健林特意为母亲选的屋子。房子周围环境很好，出门就是沙滩，王健林在看房子的时候，看到海龟在沙滩上跑来跑去，他就觉得这里特别的清静，就买下来了。王健林说，自己在世界各地都有房子，但都是为了工作方便才会买的，但马来西亚的这一栋是特意为妈妈买的，妈妈很喜欢这里，一住就住半年。
三、马化腾的北京马连道豪宅
据说，马化腾在北京马连道有一栋五彩别墅，这栋别墅是2004年马化腾30岁时购买的，马化腾买下这栋别墅花了2000多万，当时的购买价大约在22000元/平米。五彩别墅的户型都是双拼，也就是两户联排，马化腾的房子是1200平方的复式大宅，房子的内部装修非常简洁，但家居装饰非常大气。
四、牛根生的北京汤山御墅
农夫山泉创始人牛根生在北京汤山御墅有一栋私家大宅，北京汤山御墅是位于北京郊区的超级豪宅，总占地389公顷，总建筑面积49.7万平米，容积率仅为0.26。牛根生是2012年购买的这栋房子，当时花了3000万左右。
五、王卫的深圳波托菲诺
顺丰快递创始人王卫在深圳有一个超级大房，王卫在深圳的波托菲诺有一栋私家大住，据说是王卫斥资2000万美元，在波托菲诺购下了一栋1360㎡的别墅。
六、张朝阳的洛杉矶别墅
搜狐创始人张朝阳在美国洛杉矶贝尔埃艾尔有一个独栋别墅，张朝阳在美国的家中有个200多平米的花园，张朝阳说，他在美国的工作，就是打理这个园子。
七、潘石屹的三亚亚龙湾海岸别墅
潘石屹不仅在北京有很多豪宅，三亚也有别墅，据说潘石屹在三亚亚龙湾有一个海岸别墅。这套房子距离三亚湾仅15分钟车程，是2007年购买，2013年正式入住的。
