将来别墅有升值空间吗？
别墅现在属于稀缺资源，尤其是低密度别墅。随着城镇化进程的加快，城市可开发土地面积越来越少，国家对于土地的管控越来越严格 像北京这种地方以后只会出现别墅用地更多的限价政策（限住不限购的政策）。所以说今后别墅产品在供应端是会逐渐缩量的，那在需求端会不会增加呢？答案是肯定的，中国目前中产的崛起和中产生活方式的塑造为别墅带来了新的需求。
国内第一批中产阶层主要是70年代以后出生的海归和创业成功的民营企业家，他们具有更高的受教育程度、更好的收入水平和更开放的生活方式，他们是别墅的消费者也是别墅的投资者。这些人在购买别墅时往往不会局限于自住，而是把别墅作为投资产品进行通盘考虑。 以美国为例，据全美房地产经纪人协会统计，2014年共有389万人次购买了二手别墅，其中56%是首次购房者；在Fha贷款机构申请抵押贷款的客户中，首次购房者的比例高达66%。 可见在欧美国家，别墅通常是被作为首套住宅来购买的，而且首套房占比非常之高。这意味着这些买家在买房时就已考虑好了未来出售或转手的打算。
国内现阶段虽然限购限贷，但以房票换现金的做法在很多大城市依然可行，加之人民币国际化的推动和国际金价飙升，让海外购置房产成为众多投资者的选择。 海外置业群体和国内炒房团一样善于炒作。例如在英国，伦敦房价每上涨1%，就有大约1.1亿英镑流入房地产市场，而同期在曼彻斯特地区，这一数字只有1000万英镑。英国全国范围内的房屋销售中，约有五分之一是通过代理人进行的，这些代理人的主要业务就是帮客户寻找价值被低估的地区。在这些地区的房地产估价较高，而市场却相对不活跃。