常熟市区别墅?

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1、尚湖中央花园 价格:205万-360万左右 这个项目属于别墅里比较便宜的,占地面积有280平左右,上下两层,送大露台。位于尚湖镇,交通不太方便,自驾会比较适合。项目离尚湖不远,风景很漂亮,是度假型别墅,喜欢安静的人很适合居住在这里,绿化不错,有湖有树。小区里有超市,生活配套齐全,可以满足基本的生活需求。户型总体来讲比较方正,厨房很大,每个房间都带一个大飘窗,采光和视野都不错。一层的客厅挑高比较高,大气。负一的卧室做成了家庭KTV,娱乐功能强大。不过别墅的装修都是千篇一律,这个看个人喜好。

2、沙家浜荷苑 价格:397万元起/套 沙家浜景区里面的小别墅,环境很好,空气也很清新。独门独院,有车库和花园,建筑风格很中式。一共三层,每个房间都有阳台或露台,采光非常好。一层的客厅非常大,挑高很高,感觉非常大气。二层和三层各有三个房间,适合家庭一起入住。负一层是个半地下室,有窗户可以采光,可以做书房或者休闲娱乐使用。

3、昆承山庄 价格:330万元左右/套 位于常熟城东新区,距离市中心很近,交通便利。周围环境优美,有山有水。法式风格建筑,自带小区中心和商业街,设施齐全,很适合居住。别墅区配有私人车库,安全方便。单层面积较大,动静分区明显。内部分别有客厅,餐厅,厨房,卧室等。室外有个超大平台,可以休闲晒太阳。整体户型比较适中。

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现在常熟别墅房的类型,主要以低层住宅(一般为二层或三层)、联排别墅、独立别墅为主,也有部分类别墅、叠墅、空中别墅等。联排别墅在常熟别墅中占据最大的市场份额,而低层住宅和独立别墅的占比相对较小。

联排别墅市场分布较为集中,主要集中在方塔东园、大虹桥、枫林、长江路、湖苑新村、世纪阳光、招商雍湖湾等小区。独墅主要分布在方塔东园、湖苑新村、大虹桥、招商雍湖湾、常发•紫薇花园、世茂•璀璨星河等小区。

低层住宅主要集中在大虹桥、方塔东园、湖苑新村、世茂•璀璨星河等。

低层住宅平均成交单价最高,达15411元/m²,这是因为低层住宅的房龄普遍较短;联排别墅成交均价次之,为12081元/m²;独墅最低,均价为11791元/m²。从房龄与价格的关系来看,常熟低层住宅价格与房龄的关系最大,房龄对联排别墅和独墅价格影响相对较小。

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