蚌埠有别墅吗?

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有的,现在在建的荣盛·兰凌御府三期就有叠墅产品,一二期也是高层和洋房产品,三期是5-6层的叠加别墅,下面具体说一下这个项目的亮点: 首先它的地段很好,位于淮上区,靠近蚌埠市政府。随着淮上区的开发,这里未来将会建起来很多高楼大厦,目前周边只有两三个小区,人口相对比较少。

其次它的环境不错,对面就是朝阳公园,南边是淮水湾湿地公园,生态环境良好。 最后重点来了!它可是拥有别墅的别墅!区别于其他项目高层、小高层的产品,它是真·别墅,上下两层,带庭院,有露台,户型也很不错,三层有卧室有书房还有棋牌室,一层也有客厅和卧室,各功能分区明显,看下图 对了,因为是在建楼盘,所以价格方面还是很实惠的,一期房源132-180平米,均价7400元/平米左右;二期房源130-190平米,均价6900元/平米起;三期140-170平米,价格待定。

当然这个项目也有缺点,离市区稍远,公交不方便,自驾的话经解放路可快速到达全市各个区域。配套方面学校是禹王学校(小学和初中),离项目不是很近,不过以后建设完肯定会比较方便。

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蚌埠虽然是一座三线的城市,但是并不缺少别墅这种高端的住宅产品。蚌埠的别墅多位于主城区的外围区域内,主要聚集在治淮路沿线、解放路南侧以及东海大道西侧。目前蚌埠有在售的别墅的楼盘在10个左右,基本每个区都有在售的项目。虽然别墅的在供应量上不算少,但是销售情况却是参差不齐,有的产品去化情况非常缓慢,有的则销售的不错。

之所以墅价越来越高,是因为别墅属于大户型住宅产品,在土地资源被控制的今天,土地面积越来越贵,因此在建别墅时投入的成本增加,加上别墅无论是在建筑工艺,还是质量方面,都有较高的要求,因此建设成本增加,也导致墅价的走高。

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