别墅能升值吗？
这个问题其实挺难回答的，我分享一下自己遇到的一个事件吧。 前阵子有个客户找我咨询，说他看了好几个楼盘想入手一套别墅。但是又不太确定目前是否该出手，因为听说别墅的价值不如之前了；还有的人说现在别墅供需失衡，以后会涨得很疯狂…他本人就比较纠结了，不知道现在该不该下手。 我听了之后觉得很好笑，问他是不是看过我的微博。他说不是，只不过我有一条视频说过差不多的话……
其实我说这句话只是表达一个道理，就是任何资产都是没有绝对升价的，只有相对上升而已。比如说之前一平米房子只要10万，如今涨了20%，达到12万/平米。你会不会觉得很奇怪，为什么房价可以涨这么多呢？ 其实这20%里面包含了地价上涨、建筑成本增加、税收增长等等一系列原因，但归根结底还是因为供需关系——本来10万元/平米的房子，你觉得价格似乎有点高，所以你选择购买距离上班地点稍微远一点的一平米8万元的普通住宅。然而你没想到由于你的需求是刚性的（这里指不管你买不买，房子就在那里，不会凭空多出来也不会消失）导致开发商也想不到你会做出这样的选择，于是他们只能继续建那栋单价10万的豪宅，而这样一来的结果就是你原本需要多花费5万元的交通费，但现在你只需要多花3万元即可。
所以你看，在这起事件中所谓的“价值”其实是处于一个不断变化的过程中的。对于开发商和业主来说，他们所关心的无非也就是这个“价值”——我花了多少钱造房子，最终我又可以得到多少钱？而对于购房者而言也是一样，我是需要付出什么代价（首付及月供款），最后我又可以获得什么呢（资产的市值）？ 或许有人会说，那你说的这些我都懂，但我就是要买这套房子，哪怕要付出更高的代价我也愿意！
当然，这是最理想的情况，你很可能为了一套房子甘愿多付出10%甚至更多的价钱，但你一定要弄清楚，你是否真的愿意为此付出额外的金钱、精力乃至时间代价？也许你现在看起来好像很自由，毕竟你是成年人，你可以随意支配自己的钱财。但如果你细细去想就会发现在不知不觉中你已经失去了很多东西，例如用额外支付的费用去换取他人的服务与劳动成果。