老房子阳台封闭能行吗?

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老房子改造,首先要看老房子本身的质量和结构如何,其次要看改造对周边环境的影响(隔音、保温、防漏等等),最后要看改造的投入与产出是否合算。 如果是自家的房子且条件具备当然可以改咯!不过要注意以下几点:

1.阳台的封窗要考虑采光、通风、保暖以及安全问题;推拉窗是首选,如果采光不足或不想拆掉原有的窗扇也可以采用半截玻璃推拉门的方式,即不占用过道又可以让光线透入。如果考虑到隔热与安全性则可以包上铝单板或是贴上磁性壁纸。

2.老房子的阳台一般都会有外挑平台,在装修的过程中要留意平台的承重能力,不可随意叠加过重的东西使其坍塌。而且要注意的是无论用什么材料封阳台都要做好防水工作!因为露台一般是直接向外开放的,所以在遇到雨天的时候很容易出现积水或者是漏水的问题。

3.有的老房子带有拱形的阳台,这种户型的改造难度会稍微大一些。对于这类房屋的改造建议保留原来的结构,在阳台周围做一圈收纳柜,这样既增加了储物空间也保留了房屋的原始结构。如果觉得原有框架不好看的话可以贴上墙纸或者涂刷乳胶漆来改变。

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老房子一般指建成年代超过15年的房子,年代比较久远,其使用性能及安全问题需特别关注。老房子的阳台封闭需重点检查承重结构及配重问题,具体如下:

一、检查阳台是否为非承重墙。老房子的阳台通常是砖混,部分房间的承重墙会直接延伸到阳台部分,再以砖墙承重,这部分砖墙不是承重墙。如果这类阳台封闭,需保留该非承重砖墙,不得拆除。可拆除砖墙以外的玻璃围栏及窗架,重新安装门窗进行封闭。承重墙延伸部分的砖墙拆除后,玻璃或门窗安装牢固后,该承重砖墙已无承重作用,即可拆除。

二、检查阳台配重情况。早前建造的老房子,阳台通常悬挑部分较短,为了保证阳台受力平衡,在阳台底面或墙面浇筑有配重混凝土。这类阳台可封闭的前提是不能破坏配重混凝土。在配重混凝土上砌筑砖墙,在砖墙内安装门窗进行封闭。

三、有些老房子阳台是全封闭的,但很多是后来业主居住时为了室内保温和安全问题自己封闭的。如果这样封闭未取得相关部门的许可,建议拆除后重新报建进行封闭。

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