阳台是不是赠送面积？
我们买的期房，预售合同上写的送半封闭阳台，交房时变成了未封闭的，可以要求开发商赔偿吗？ 买的是小高层，一层两户的那种，我买的那栋楼就我家阳台没封，其他几栋都封了，去问物业，说是设计就这样。 这样对房屋价值影响有多大？能不能要求退还阳台部分购房款？
1、阳台是否算赠送面积，需要看合同的约定，以及户型图纸和房产实际交付的情况确定； 2、如果合同有明确约定的，按约定执行，没有约定的，按照法律规定的原则处理，即“产权登记面积一室内面积（含阳台）”确定。不管阳台原来是不是封闭的，只要最终面积测量的结果以实测报告为准，多退少补； 3、如果是房屋质量问题，可以要求开发商承担修复责任或者相应的违约金；
4、如果是开发商违约导致合同解除的，可以要求开发商返还已付房价款及利息，并支付违约金或赔偿损失。