不能包阳台吗?
可以,但没必要 说实在的很多人买了顶楼就是冲着楼台去的,如果为了安全不能封阳台,那买的意义也不大了啊!不过还是有些城市对顶层阳台有强制性的规定,比如我们大连,在2003年前后出台过类似规定,所有顶层住宅必须将外阳台封闭起来,否则不能验收准许交付使用(估计是考虑到顶层的日晒雨淋存在安全隐患) 我家买的房子位于16层,当初装修时把北面的两个大阳台都封了起来,做了储物间,南面的小阳台没有封,主要是考虑南面没有遮挡物比较晒,而且也离客厅餐厅较远,所以就没做处理了。
其实现在想想应该两个都封起来的,一是平时可以有一个储物空间,二是冬天可以保温,因为我家是东户,冬天的西北风是从西边吹过来的,南面没有阳台的话房间受冷空气影响比较大;夏天没有阳台就更惨了,风直接顺着没封的阳台和客厅窗户灌进来,热的一比…… 如果真要是严格限制封阳台那么买房的时候就应该把这一点写入合同条款,或者在售楼员介绍时说明情况,免得日后出现纠纷。
补充一下,关于承重的问题,一般楼房的横梁都是按照整层楼的重量进行设计的,只要不增加额外的承重部件,基本不会出问题,放心好啦~~~ 顺便说一句现在的房子质量越来越差了,我们家98年的老房子虽然有些老旧,但是至今没有发现墙体裂缝等问题,反观最近几年新盖的高层可就不怎么省心了,一栋楼里总能挑出来几个毛病户型、漏水甚至外墙瓷砖掉落等等,唉。。。