阳台算面积吗6?

苏辰苏辰最佳答案最佳答案

阳台算面积的, 《房产测量规范》中对房、室内净空间和阳台的界定如下: 房屋建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积; 房屋的套内建筑面积是由以下三部分组成的: 套内使用面积=室内墙体面积+室内地面面积; 公共部位与公用房屋分摊建筑面积的计算方法(请参见《房地产平面图》标记) 以上数据为住宅的测算值,商铺的测算值会高于这个数值。

由于没有标注图,我们只能按照建筑规范来估算,具体应该以开发商提供的图纸为准。 阳台是供居住者进行户外活动的空间,一般情况下划分为两种类型: 至于凸阳台和凹阳台的划分,要看承重结构是否由柱子支撑着,如果是,就是凹阳台,否则则是凸阳台。

现在的新建商品房基本上都有赠送阳台的面积,但这只是指的使用面积,而不是建筑面积。 因为阳台是敞开式的,无论是否装修都不可避免地存在漏雨、渗水现象,所以在施工时都要做好封闭或保温处理才能计入房间的使用面积。

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谢赛谢赛优质答主

1、阳台不算建筑面积的,因为根据建筑规范和规定,房屋的外墙只有外露的建筑结构构件才计入外墙面积,也就是只有砖砌体、混凝土构件等才计取费用;而玻璃窗及门都属于不承重装饰构件,均不能计入外墙面积。 2、飘窗不是房屋的全部,所以也不应全部计算在内。一般情况在房屋建筑面积中,有30%以上的部分是不计费的,因此扣除这些不计费的部分后剩余的费用就是实际应该支付的费用了。

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