阳台宽度多少算面积?
按房屋建筑面积计算规则,房间的开间(进深)小于3.0m的,按1/2面积计算。所以,如果是卧室的话,长宽都是1米的阳台,大概只算您房子总面积的5%左右(不计入飘窗);但如果这个阳台是作为厨房使用的,则该部分需要计入房屋的建筑面积,即该部分要全算。 不过,如果这个1米宽的阳台是位于房屋南侧或者西侧且带有墙体的话,那么就可以大胆地全算了。因为按照建筑设计规范的话,此类阳台其实属于半开放空间,其围护结构不应该计算全面积,而应该按照其围护结构的水平投影面积计算1/2的面积。 但一般情况,大家买房的时候户型图上都会把这样的小阳台给画出来,所以开发商也不敢肆无忌惮地把这样的阳台全部算入房屋的建筑面积!
另外,就是关于凹阳台和凸阳台面积的核算问题。一般来说,只要阳台是封闭式的,且与其它的功能房一样拥有墙(或柱)与梁等围护结构,那么该阳台就应该按照凹阳台来核算,其面积应该按照其围护结构各两侧墙面(或柱)以及顶面的水平投影面积之和减去门窗洞所占的面积再乘以阳台的层高。但如果是开放式阳台的话,无论是否封闭,都应按照凸阳台来计取其面积,即按其外挑部分的水平投影面积计算。