新楼的阳台属谁？
这属于建筑规划问题，按照《住宅设计规范》要求，四至六层的阳台应做实体围墙封闭或开放。 因此你所说的新楼阳台是否应该做实体围墙，关键就在于楼高。如果楼高在4层（含4层）以下，那么依据《住宅设计规范》，阳台必须做实体墙；而如果楼高在7层以上，则依据规范，阳台可以不做实体墙了。 但是，这里要提到一个例外情况，就是这个“4-6层”的限制，是在普通住宅小区中设置的，如果是公寓、别墅等住宅类型，这个“4-6层”就不是限制条件了——因为这类住宅在设计上就不以“住宅楼”为目的，它除了有居住功能之外，往往还兼具商务/办公用途，所以在这些住宅的规划设计上，往往就不会拘泥于《住宅设计规范》的要求。换句话说，在这种类型的住宅里，阳台是可以不封起来的。
所以，如果要确定新楼的阳台是不是该做实体围墙，最关键的地方在于看这栋楼房的建筑性质是什么——是住宅还是商住两用大楼？这是《住宅设计规范》和《建筑高度分类表》都明确规定的判定标准。如果建筑属性为住宅，即使楼层不到50米，阳台也需封闭（至少需要设置栏杆）；而若是商业/办公用房，即便高达100米以上，阳台也可以留出。