设备阳台怎么包？
我最近就刚遇到一个设备平台的问题，我的房子是145平的洋房，两个设备平台都在卧室里，开发商把这两个都包进卧室了；但有一个设备平台在客厅和餐厅之间，面积不大，只有几平米，开发商没管它，直接空着给了业主。 我们当时没有注意看图纸，装修之前才看到有这个东西，觉得挺占地方，而且开发商也没封，直接一个洞开着呢。后来我们找物业，他们表示不能封，因为开发商就是这样设计的，要是想封就得自己去找设计单位出变更，然后让开发商去办手续。 我说那开发商当初不这样搞，你们也不阻止吗？ 物业就说反正现在你封了，以后有问题找谁去啊！我说你们又不让封，又不管，那我们怎么办？后来物业也说不了什么，就让我自己去问问设计单位吧……
其实这个就是典型的设备平台的处理问题了，如果开发商在设计时就考虑到了后期封闭的问题，会留出洞口，并做相应的结构，同时洞口四周会有足够的钢筋；有的还会在洞口处预埋防火隔墙。 如果真具备这些条件，当然可以封起来做个休闲区用用；但是大多数开发商是不会这样做的，一是会增加建设成本（毕竟每平米的成本要增加20-30元）二是不利于设备平台通风散热，三是不符合现行规范的要求。所以楼主最好咨询一下设计单位和物业，看看能不能采用轻质的隔断材料进行简单的装饰。不过就算能封，也最好不要大面积封死，留点洞还是必要的，不然夏天热死了…… 最后再强调一句，无论有没有封，这种设备平台上都不能放重物，更不能住人，否则一旦发生问题，后果很严重。