房子的阳台算面积吗？
按国家规定，阳台是按一半面积计算的，这是指全封闭的阳台.如果是一半封闭的，也就是除了阳台底板以及护栏外，有一面是门窗，这样就是半面积计算了. 有网友问：有顶、有墙、不封闭，是封闭式还是非封闭式？ 答：看结构，如果是钢筋混凝土结构的，属于全封闭阳台，全部计算面积；如果不是钢筋混凝土结构的(一般是墙体与钢结构平台架组合或砖混结构平台架组合)，就属于半封闭阳台，一般只算面积的一半。 不过也有例外，比如长沙某小区，就按照100%计算面积的…… 这个还真没碰到过，所以不能乱讲...... 网友继续提问：我们这里很多小区都是全封的阳台都算一半面积。这个合理吗？
我的判断标准是有没有柱子和梁，如果有柱子和梁的就算全面积，没有的就是半面积！不知道对不对呢？ 我觉得你的判断是正确的！我以一个专业建筑从业人员的身份担保，我敢肯定你这样的判别方法绝对是正确的！ 如果开发商不按你的这个方法来验收的话，那他就可以去坐牢了~ 但是话又说回来了，现在的房产市场很混乱啊~~有些开发商就是明目张胆地作假~~~ 你自己再斟酌一下吧！希望对你有所帮助吧~~嘿嘿O(∩_∩)O 一句话概括： 是否全部计入建筑面积，取决于该部分是否有围护结构、是否具有完全功能的封闭空间。 另外提醒一下：在房屋交付时，应查看房管部门出具的房屋产权证的平面图（本图可在当地房管部门查阅）作为依据，如开发商交房时将无外墙窗的开放式阳台计入了建筑面积，业主可到有关部门进行投诉。