阳台一般多少平方米？
1、阳台的面积计算主要涉及两种情况，一种是封闭的，另一种是非封闭的。 2、非封闭阳台，即没有安装阳台门的室外平台，按照新的建筑规范规定，此类阳台应当按照结构外墙面面积的全部计入建筑面积内；在房屋初始登记时，不区分住宅和非住宅，均应当全部计入建筑面积。 在房屋交易过程中，由于是按建筑面积计算房价款，所以此类阳台建筑面积的增加并没有对买卖差价产生任何影响，但是其增加的公摊面积对于上层户来说意味着得房面积的减少(顶层除外)，而对于下层户则意味着更宽的走廊和更小的过道空间。
3、至于如何分摊，有如下几种方式： 第一种方式是按外墙水平投影面积的50%或60%来算(以2.5米的落地窗为例，如果取60%，那么1平方米的窗户要分摊2.5×0.6=1.5平方米的露台面积)。第二种是按照全面积计算后再平均分配给本单元每套商品房。第三种是将阳台的面积全数分摊给本单元每一套商品房。 第四种方法是各楼层按比例进行分摊。比如底层30%，二三楼40%，四楼以上70%。第五种方法为将阳台面积与过道面积相联系进行分摊。
目前大多数开发商都是采用第一种方式来分摊非封闭阳台面积。而封闭阳台无论何种方式，都不会增加建筑面积，但多数开发商都会把全部或者部分封阳台面积计入到套内建筑面积中，这样有助于提高销售价格，同时也可以使购房者感觉“物超所值”。 4、封闭阳台，顾名思义就是阳台采用了封闭式的设计做法，根据不同的材料又可分为：
a、钢化玻璃封闭的阳台; b、夹胶玻璃全封闭的阳台 c、普通塑钢窗封闭的阳台 d、铝合金封闭的阳台等等，这些材料的不同，造成造价差异很大，一般在300-800元/平方米之间(不含装修费用及水电改造等费用)。