怎么封阳台不算违建?

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其实对于封阳台的问题,我是不太赞成在非开放式的阳台上封起来的。 首先,封起来之后,失去了原有的景观视野;

其次,没有了原来的通风效果,如果封窗的玻璃采用中空钢化的话,隔热隔音的效果也是一般,尤其是夏天,房间里面热得不行。所以有想封阳台想法的朋友需要慎重考虑啊! 现在主要说下为什么有的阳台是封闭式的不属于违建呢? 其实这个跟当地的政策以及房子本身的结构有很大的关系了。

比如说我们广州这边,一般新建的房子都是开放式阳台的了,而一些比较老的房子才可能带有封闭式的阳台,那么这些老式房子的开发商在设计的时候是否跟有关部门报备过封闭阳台的结构图和效果图的呢?如果没有的话那就有可能属于违建了哦,毕竟现在开放商卖房的时候,规划许可证上面写的都是开放式的阳台了. 而像一些新开发的楼盘就不用担心啦!他们都是有经过审批的,所以带封闭式的阳台就不是违章建筑了! 如果有朋友不知道自己的房子是不是属于违章建筑的,可以在公众号“粤政易”上进行自助查询的哦~ 进入后选择自己所在的城市(比如广东)—点击违章查询功能就可以了~ 输入房产证上面的编号或者身份证就可以进行查询了~~~

最后,提醒一下大家:无论是封不封阳台都要做好防护措施才行呀!

优质答主

先看看 《住宅设计规范》 吧,再来看看下面这篇文章。 个人觉得只要不破坏承重结构(包括地基)、不影响其他用户的生活就不算违法。但现实中往往存在一些情况。比如有的窗户是镶嵌在建筑物上的,那么开窗肯定要拆除一部分建筑构件;如果拆的不是承重结构和墙,而是非承重和墙体的话就可以。又如把玻璃换成了钢化玻璃,增加了重量也是会损害房屋安全的,所以必须经过相关部门的同意,否则就是非法搭建。

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