卫生间漏水怎么起诉?

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1、首先需要明确的是,发生房屋渗水纠纷时,主张侵权责任的主体应当为房屋的所有权人或者合法使用权人; 2、根据《侵权责任法》第六条和第十五条的规定,侵害物权,除承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等责任方式外,还应当承担相应的赔偿损失的责任。当出现卫生间漏水的情况时,权利人可向侵权人主张赔偿责任。

3、在确定责任人方面,依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项的规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。第四条第八项的规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的按照约定;没有约定或约定不明确的,按照谁主张、谁得利的原则确认。因此若经查询无合同或者合同约定不明的,可以参照上述原则确认责任人。

4、对于损失的认定,以直接损失和间接损失为准。对于直接损失,原则上应当允许受害人就其遭受的实际损失予以证明;对于间接损失,原则上不予支持,除非受害方能够证明存在间接损失且该间接损失系由责任人的侵权行为所造成。

建议:在发生房屋质量问题后,及时与开发商进行交涉,要求就损坏部分采取修复措施;在双方无法达成一致意见时,通过诉讼方式解决纠纷,维护自己的合法权益。

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