卧室飘窗可以拆掉吗?

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谢邀,刚刚拆完飘窗。 直接上结果(已整改完成) 先说能不能拆,答案是不能!原因是:墙体有承重作用,而且上面是梁和楼板。不能动! 再说怎么办,答案是可以砸掉一部分,但是需要做好加固工作。因为我的飘窗是向外凸的,与两边墙的关系不大,所以只要砸掉凸出来的部分就可以了。为了保险起见我请了专业的结构加固公司来做。 下面说说怎么和房东(建筑商)谈,以及为什么能谈下来的原因。

1.先打持久战,用时间换空间。首先不要急着去动工地,因为新房子还没怎么装修就砸掉了会很难看。我们可以先找房东商量,告诉他我们想拆掉客厅的飘窗,然后再去和装修公司协商。这个时候因为还没有具体施工,一切都可以商量。

2.其次我们要找到房管局(建委)或者物业备案的图纸,证明你的飘窗是违法的,需要拆除。这样在谈判的时候我们就可以握有主动权了。一般来说开发商在建设的时候都会向政府报备图纸的,在网上也可以查到相关的信息,不过效果不如第一点明显。

3.再次我们要弄清楚我们想要改造的地方,是公共区域还是私人区域。如果是公共区域的墙,改造起来就比较麻烦了。因为要征得所有人的同意才能动工。如果是一面墙分割了两个房间,那么就要特别注意,因为墙是承重墙的话就不能拆。

4.最后就是要告诉房东/装修公司,我们为什么要改这个飘窗。比如可以改成书柜、储物柜等等,增加房间的使用面积。然后让房东/装修公司给出方案,如果是要做柜子什么的那就最好不过了,既解决了问题又增加了空间利用率。

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