别墅的首付多少合适?
首先,需要了解下,什么是别墅? 一般来讲,我们对别墅的定义是这样的! 或者说,我们印象中,应该这样的! 但其实啊,真正的别墅是这样的! 所以啊,通常人们买别墅,都是冲着花园、泳池、院子这些配套去的。而大城市里真正有价值的,是有天有地,有院子可种花的别墅,而不是那些只能远远眺望“豪宅区”的低密度住宅。
回到问题,买别墅需要准备多少钱呢? 我们先来看看,建一套别墅需要花多少钱(仅供参考) 然后再看看,买了别墅后,我们能省下多少钱? 以一套五层楼高的欧式别墅为例,总建筑面积280平方米,总共花费150万,折合每平米5374元; 如果买一套类似下面这样的联排别墅,建筑面积250平,总价约600万元,折算每平米2400元。 而上海市区新房价格平均在每平米5万以上,这样一比较,是不是觉得别墅还是挺便宜的? 甚至有人计算过,如果别墅单价是每平米1万元左右的话,那么一套200万元的别墅相当于100平方米普通住房的价格。
当然,这些房子都还只是毛坯,如果我们把装修算进来,那费用就高了去了。以每平方米2000元的标准装修算,200㎡的房子装修费差不多要400万元,加上前期购买房屋的支出,总共就要一千多万元了。对于普通人来说,这基本已经是毕生积蓄了。 所以哦,买别墅之前还是要想想,有没有足够的钱来装修它们。如果有,那就没问题;如果没有,又特别想买,那就得多想想办法了。比如可以像包租婆一样,把别墅收下来,然后转手出租出去,用租金去支付房贷。不过这样的操作风险相对较大,因为租赁市场始终受政策影响。