别墅沉降怎么办？
1、地基处理方案要可靠 在房屋建造之前，应对地基进行勘察，采用合适的处理方式，对可能发生的沉降做预设计。一般情况下，地基的处理可采用以下方案： ①加固处理方法 对地基不均匀沉降量小、变化缓慢的建筑物，可在其基础上附加基础梁、桩基或锚杆等加固措施；对某些不能拆除的建筑构件，如设备基础等，亦可采取附加截面法或者增加构件刚度等方法予以解决。
②重新安排结构体系 用置换的方法将建筑物的现有承重结构彻底清除，换上新的承重结构，用这种方法可以较大幅度地提高建筑物的安全性、适用性和耐久性。但应特别注意的是，采用置换方法必须充分考虑到新结构、新旧结构接触部位的受力情况以及可能出现的应力集中现象，以免产生新的安全隐患。
③重新浇筑混凝土 如果建筑物出现局部下沉，非承载层的不均匀沉降较大时，可考虑将受损结构表面的混凝土表面凿除，清洗干净后采用高压泵送水泥浆或混凝土灌浆补强，并加强构件受力情况的计算。对于出现裂缝的部分，还可采用环氧树脂等材料进行密封处理。
④加大基础的埋设深度 对于某些地质条件较差，房屋的基础已陷入淤泥和流沙中，可用打入木桩或钢筋混凝土桩等方法来增大基础的埋深，以提高房屋的整体稳定性。
2、及时检查做好预防措施 有些房屋虽然出现了轻微的沉降，但如果及时采取有效措施加以控制，是可以使房屋恢复到正常状态来的。在房屋施工和使用过程中，应对其可能出现的沉降现象进行检查与监测，并采取相应的弥补措施。 当房屋竣工后进行装修前，应对房屋进行全面的检查，特别注意查看房屋的各个连接部位是否有松动现象存在，如有应及时进行处理。
还应制定完善的应急措施，防患于未然。