别墅允许拆除重建吗？
可以拆，但必须遵守规划管理的规定！ 现实中存在两种情况：一种是大户型房子改造，一种是自建房加建、改建。前者涉及规划变更手续；后者涉及《城乡规划法》第四十条规定的“新建、扩建和改建”的行为，须依法办理审批手续。
一、先来说说第一种情况 大户型房子如何改造？其实，只要不违反规划条件或规划审批文件，在合法的前提下，房屋可以合理地改造。 但需要注意的是，若需扩大原有用地范围进行建设的，应按规定补办土地划拨转出让手续并补缴土地出让金（费用标准因地而异）。若是旧城改造范围内的房屋，还应提供市、县人民政府建设部门的批准文件。
二、再来看看第二种情况 自建房加建、改建该如何做？根据《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的单位或者个人，应当依法向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证。 同时，该法还明确了下列情形之一的，不予批准：
(一)不符合《城乡规划法》有关强制性内容的；
(二)超出建设用地范围或者规划许可内容进行建设的；
(三)申请事项与提交材料不符或者申报不实，需要限期改正的。
申请人如需对建筑外立面进行装饰装修，还需要提供具有设计资质的设计单位出具的设计图纸及施工方案。