南昌别墅房价是多少?
南昌现在有很多新开发的楼盘,这些盘除了高层住宅外,还有很多的别墅项目。 不过因为地段、配套的不同,以及别墅本身产品的差异,导致每个项目的别墅价格都有些不同。 比如位于朝阳新城板块的保利天悦,它本身的别墅产品是比较高端的,它的户型是带花园的叠墅,上叠175平4房2厅3卫,下叠180平4房2厅3卫,总价在300-400万左右/套;
再比如红角洲板块的中海寰宇天下,它是独栋式的别墅,面积为260平,总价大约为600万元/套。 这些项目的别墅价格虽然有些差距,但整体的价格对比往年都是有所上浮的。 以朝阳新城板块为例,该板块内曾经出现过不少均价只有“9”字头的楼盘,其中就包括中海锦园小区和小蓝英伦庄园等。不过目前这两个项目已经售罄,它们当年的价格也是处于片区内较低的水平,中海上层公馆的洋房当时均价也不过是1.1万/平米左右(带装修)。
但是现在朝阳新城的楼面价已经突破1.2万/平方米,周边的新盘高层售价也在2万以上,所以再来看这些曾经低价的项目就会觉得性价比超高了,其中就包含刚才提到的两个小区,现在二手房市场挂牌价基本都在2万元以上,有学区加持的海珠苑甚至可以达到3万+。 所以从某种程度上来说,现在的别墅相较于当年确实是更加“香”了。 除了新房之外,还有一些别墅项目是清盘特惠,比如青山湖畔的恒茂未来都会,原价290万元的清水别墅,如今低至170万元一套;还有青云谱区的正荣御钦,原价290万的纯水岸别墅,特价只要175万/套。
当然,这样的特惠房源也是有条件的,一般都需要一次性付款,且面积段要求较大。对于预算不够或是贷款能力较差的人群来说,这些房源并不是理想的选择。