大型独栋别墅是多大？
谢邀！这个问题，我绝对有话语权。 之前在设计院工作的时候，给某地级市做过一个近300平方米的地基设计（单桩承载力勘察）。因为那个地区地质情况比较独特，存在一种“灰岩”，这种物质比较软，但是强度非常高，非常适合做地基。 当时考虑到客户是土豪，就做得比较豪华——每个单体建筑基础下方采用48根1.2米x1.2米的混凝土方桩，间距90cm X90cm，共两排，形成了一个坚固的架子，然后在上面填土、建房。 项目通过了设计和施工单位的评审，也在当地建设局报了备，一切准备就绪，等待土豪开工。
可是事情并没有想象中顺利——项目报建后，建设局派人来现场考察，结果这个项目的面积超过了当地规定的最大面积（500平米），虽然经过了设计和施工单位的计算，并提供了依据，但还是超了，而且超出了很多。 当时，领导急得不得了，让我马上想办法。 我想了想，对领导说，其实这栋房子只要把墙打掉，重新设计一下就可以合法了。 领导问怎么打？ 我说，连廊什么的全部拆掉，改成开放性空间。 领导说，不行，那样结构上是不安全的。 我说，可以采用钢结构，这样处理空间的同时，也可以增加结构的稳定性。 领导说，不行，造价太昂贵了。 我说…… 领导打断了我的话，说，小朱啊，不是我们不给你破例，这是规定啊，超过500平就要报给市政府审批，我们也是没办法。 这个项目最后没能拿到施工许可证，成了半拉子，一直搁在那里。 后来，领导说，其实这个户型很不错，可以考虑做个经济适用房，反正地段好，面积大点没关系，让老百姓花少点钱也能买得到。然后让人拿图纸到发改委报批。 呵呵呵，可惜后来这个项目也没有批下来，因为涉及到的土地是一个河滩地，而政府准备拿去建公园的，所以……
所以说，没有规矩，不成方圆。不管怎么样，这个别墅面积肯定比我工作的这个大城市里的普通住宅要宽敞多了。