联排别墅几室？
看地段，看城市，看需求 北上广等大城市核心区域的土地极其昂贵，以上海的容积率要求，70年产权的住宅大概1.5-1.8左右（纯住宅地块），这样的容积率做4-6层的多层、洋房，甚至小高层是可以接受的；但如果是在长三角和珠三角的一些中小城市，同样的土地出让金和建设成本，可以做8-12层的住宅，甚至可以做13层的高层。那面积段就会相应变小。
当然这只是就一般情况而言，如果是有特别好的景观资源或者地理条件的特殊区域，当然可以另当别论。 比如杭州，同样是一二线城市，但是城市规划相对比较宽松，在西湖景区附近同样是建高层，但即使这样，由于受到总建面、建筑密度等指标的限制，实际可售的面积段也不可能做大。
所以综上所言，几室几厅其实没什么标准答案，关键还是在土地和开发商的要求，当然买房者个人的需求和喜好也是个重要因素。 我这里所说的需求，不仅是说建筑面积上的需求，还包括功能上的需求和精神层面的需求。
比如说，有的家庭可能刚刚新婚不久，两口子加上父母一共四个人，那就需要一个4房的房子；而有的人可能单身久了，突然想谈恋爱了，于是买了一个3房的小户型，过过两人世界；还有的人是因为工作调动需要搬到另一个城市，因为放不下孩子，就买个一梯两户带两个阳台中间户的4房，让孩子自己住一个，父母过来陪读方便；还有一些人为了改善居住环境，或是为了某一个小区有某一项他特别喜欢的特质，比如距离地铁近、风景好等等，而去购买一个非标准的户型…… 这些不是户型的问题，而是生活习惯和人文关怀的问题。所以我认为几室几厅，并没有统一的标准答案。