一千多平米别墅？
一千万买别墅，在北京、上海这样的大城市可能还真只能买个地下室或阁楼…… 但如果在三四线城市，这个价钱确实可以买到相当不错的独栋别墅了！ 比如我在徐州某县城买的别墅[1]，408平方米，前后院子加起来120平，一共528平方米，上下两层+地下一层，售价也就一千多万，单价大约两千五每平方。 再来看我一个客户在武汉某县城买的别墅，400多万元，700多平方米，自带大花园和游泳池，也是上下两层+地下一层。[2] 当然，如果不在乎城市位置，在广大中小城镇乃至农村，一千万完全可以买个占地数百平的别墅了——带大院子的纯墅区，现在几乎已经绝迹了大城市。
我曾经在山东某地级市考察过当地一个楼盘，销售跟我说，他们这里的别墅，一千万左右就能买到四层四百多平的。[3] 而且这个项目还有自己的特色： 一是绿化非常好，虽然是个普通的住宅小区，但是每个角落都精心种植了很多花草树木，尤其是各栋楼之间都有景观水池，看起来非常赏心悦目。
二是小区里还有湖有桥有假山有园林，各种景观颇具韵味，完全不输那些高档别墅区。 三是有会所，虽然是综合型楼盘开发的住宅部分附带的一个大型会所，但也足够气派：健身房、咖啡厅、餐厅、多功能厅一应俱全，据说还会提供高端定制服务（如亲子活动、生日派对等）。 最重要的是，在这个会所以内，居然还自带两间豪华浴室！ 对，就是带干湿分离的独立卫浴，洗漱沐浴都可以在这里解决。
不过这个项目最后没买，原因是不满开发商一些设计，觉得花园太小了。但无论如何，一千万在这个地区能买到这么豪华的别墅，我是挺满意的。