多少万盖别墅?
看位置,看布局,看质量;
如果单单从占地面积来粗略评估的话—— 100平米左右建筑面积(不考虑容积率)的独栋别墅,如果建在一线城市近郊,大概需要600万左右; 如果建于二线城市近郊,大概需要500万左右; 如果建在三线城市近郊,大概需要400万左右 ——因为一二线城市的土地面积相对紧凑,可供开发的用地本来就很少,所以别墅的土地成本(征地+拆迁补偿费)非常高。而三线城市土地供应较为宽松,因此造价成本反而最高。 但如果建设低密度住宅区(洋房加联排),以上投资额需要打7折。 但如果土地本身是免费的……比如建在远离市区的山岭上,或者毗邻江河湖海的滩涂地,那么建造一栋独立别墅的投资仅需200万元左右,甚至可能更便宜。
当然,这些造价预算都没有包含室内装修和室外园林景观造价。装修视业主个人喜好而定,从极简主义到奢华复古,差别很大,这里不再详细讨论。 至于户外景观,如果你希望有个大花园,多种树、种草、种花,建个水景、塑个假山、搞个烧烤炉,那你至少还得投入十几万元乃至数十万元。如果你觉得建游泳池、建网球场、建高尔夫推杆练习区才是你梦想中的豪宅生活,那造价就难以估量了。