多少万盖别墅？
看位置，看布局，看质量；
如果单单从占地面积来粗略评估的话—— 100平米左右建筑面积（不考虑容积率）的独栋别墅，如果建在一线城市近郊，大概需要600万左右； 如果建于二线城市近郊，大概需要500万左右； 如果建在三线城市近郊，大概需要400万左右 ——因为一二线城市的土地面积相对紧凑，可供开发的用地本来就很少，所以别墅的土地成本（征地+拆迁补偿费）非常高。而三线城市土地供应较为宽松，因此造价成本反而最高。 但如果建设低密度住宅区（洋房加联排），以上投资额需要打7折。 但如果土地本身是免费的……比如建在远离市区的山岭上，或者毗邻江河湖海的滩涂地，那么建造一栋独立别墅的投资仅需200万元左右，甚至可能更便宜。
当然，这些造价预算都没有包含室内装修和室外园林景观造价。装修视业主个人喜好而定，从极简主义到奢华复古，差别很大，这里不再详细讨论。 至于户外景观，如果你希望有个大花园，多种树、种草、种花，建个水景、塑个假山、搞个烧烤炉，那你至少还得投入十几万元乃至数十万元。如果你觉得建游泳池、建网球场、建高尔夫推杆练习区才是你梦想中的豪宅生活，那造价就难以估量了。