加盖阳台怎么审批？
我家在5楼，4楼住户加盖了10多平米的隔层作为客厅使用，现在3-6楼的屋顶都漏水。物业管不了，派出所说属于民事纠纷。我们该如何维权呢？ 【法律咨询】
陈律师你好！我最近遇到一件很棘手的事情，想向你咨询一下。 我家住在上海市闵行区某小区，房子是多层建筑（总高四层），我的楼层位于五楼，隔壁四楼将窗户位置改成一扇门（门外面加盖了一间房屋），从四楼一直延伸到一楼。 我们小区其他居民楼也有类似的情况发生，但是都没有改造窗户（将窗洞用砖头堵死），只是将阳台围起来，并且也没有超过原有建筑立面。 但是，隔壁四层楼这么一改，对我家的影响很大，第一、三楼的屋顶有渗水现象；第二、我们五楼的外墙有不同程度的开裂；第三，楼下沿街店面也出现裂缝等情况；第四就是安全隐患，如果楼上万一发生了意外，后果不堪设想。 第四个问题比较敏感，就不多说了。 第一和第二个问题是房屋质量问题，按照《上海市住宅装饰装修管理规定》，物业部门应该有义务进行协调，可物业说对方加盖的房屋不属于装饰装修管理范围，而且这个要政府来管，他们没办法。 第三个问题就比较奇怪了，因为沿街的房子都是出租给商户做店面的，所以他们也去找过房东，但对方却认为这是开发商的责任，不是自己的原因，不予理睬...... 现在的问题是，对方加盖的房屋已经完工快两年了，物业以正在装修为由没有对其实施强拆，我也曾去找过房管局投诉，但他们也推给了规划局，最后又找了几次市长信箱，至今也是不了了之.
我现在该怎么办？难道真的就任由他这样继续下去吗？ 【法律分析】
首先，我想说明一点，您所说的加盖房屋其实是一种违章搭建的行为。
对于违法建筑的认定和处理，我国实行的是行政优先的原则，也就是先由行政部门予以认定和处理。因此，对于你提出的第一个问题和第三个问题，建议您向当地的规划主管部门反映。当然，根据你的介绍，对方所加盖的面积明显超出了原阳台的范围，因此可以肯定其未办理过相关手续。在这种情况下，你可以申请当地规划行政主管部门进行实地勘查，一旦查实，就可以认定其为违法建筑，然后建议由相关部门依法强制拆除。
另外提醒您注意的是，根据《城乡规划法》的相关规定，县级以上人民政府能够决定组织有关部门实施强制拆除。也就是说，如果该行为系由当地政府组织实施的话，公安机关是没有权利来干涉的 至于第二点关于房屋质量的问题，我个人认为可以归入民法领域，由业主集体通过民事诉讼的方式解决。
目前，我国虽然立法上规定了建筑物区分所有权制度，但对于这类案件的处理仍然处于摸索阶段，各地的做法也不尽相同，因此，我建议您可以查阅一些此类案例，或者委托律师代为处理较为妥当。
以上是我的分析和建议，仅供参考！