临沂的别墅哪里最好？
要论环境，那当然是临沂市兰山区义堂镇的翰林院了； 要论交通、论距离市区近，那肯定是河东区的颐和高尔夫庄园和河东区相公镇的大城小城了； 论价格，那应该是河东区的颐和家园（1.2万/㎡起）和北城新区的平邑天悦华府（8000元/㎡左右）了！ 以上四盘是目前在售的临沂唯一纯别墅社区，各有所长，可以满足不同人群的需求。
下面逐个介绍：
一、翰林院 位于罗庄区沂河路（南延段）与琅琊王路交汇处，毗邻沂河，环境不错，户型也较好。但地块较小，仅7万平米。
二、 高尔夫庄园 分南北两个项目，北区为高层住宅，南区就是高尔夫山庄，由36栋4层多层住宅组成，每栋住宅都带有一个半封闭大院，私密性很好。而且每个院落都有不同景观，假山、喷泉、亭台楼阁，应有尽有。
三、 大城小城 位于河东区相公镇政府驻地，北靠祊河，景色优美。小区共69栋住宅，由5个组团组成，每个组团均有独立的入口、中心花园、休闲广场。虽然距离市区略远，但是生活配套齐全，交通方便。最关键的是，这里的价格，确实很便宜——均价只要11000元/平方米，部分户型甚至可以达到75折！！！
四、 和平悦郡 坐落于平邑县保太煤矿西邻，是由山东和平置业发展有限公司投资开发的楼盘，占地面积9万平方米，建筑面积13.5万平方米。项目分为一期和二期建设，目前正在进行的是一期开发，预计建成17栋楼，其中6层的多层住宅14栋，26层的住宅楼2栋，还有两栋沿街商业房。整体项目建成后，将容纳住户800余户，停车位约920多个。