别墅能用公积金么？
公积金只能用于购买普通住宅，别墅一般不属于普通住宅，所以不能用公积金贷款买别墅； 如果想申请公积金贷款，建议选择经济适用房、限价商品房等政策性住房，这类房屋一般是低于市场价的，用公积金贷款购买可以节省不少资金。 另外，很多地区规定异地公积金不能贷款，但如果是异地购房，是可以使用公积金余额进行冲还贷的，具体政策以当地规定为准。
1. 什么是“别墅” 首先来看看国务院制定的《新建住宅建筑设计规范》对别墅的定义： 本规范所称别墅，是指在郊区或离城不远的地方，修建的独门独户的房子。
2. 哪些房子属于别墅？ 根据上述定义，只有独门独户且位于郊区的房屋才能成为别墅。因此别墅又被称为“洋房子”或者“洋房”。 但其实现目前市面上大部分所谓的“别墅”都不符合这一标准，它们其实都是“叠墅”。 “叠墅”是叠加式别墅的简称，这种户型一般为四层，由多层建筑构成，一般在200平方米以上。
3. 什么样的房子算普通住宅？ 根据建设部制定的相关规定，普通住宅须同时满足这5个条件： 4. 普通住宅与别墅的差距有多大？ 从用地性质上看，普通住宅的土地性质为居住用地，限别墅用地为特殊用地（划拨土地）。从容积率上看，普通住宅的容积率大于1，而别墅的容积率则小于1。普通住宅的建筑高度一般要大于40米，而别墅则没有限制。 最后来看价格，同样是100平米，普通住宅和别墅的价格差距比较大，比如在北京，普通的商品住宅大概价8000元/平方米，而纯别墅项目一般都卖到2万元/平方米甚至更高。