京津新城别墅怎么样?
个人觉得如果是中低端消费群体,最好别买,如果高端人群考虑,也可以入手。 为什么这么说呢? 首先从价格上,400-600万一套,对于普通消费者真的需要好好想想,是不是真的需要这么大的房子。 这个价在北京三环内可以买到90平左右的两居,在四环可以买小两居,在五环外可以买到小三居;这个价格在天津市区可以买到120平左右的房,或是南开、河西的一些老破小;在杭州可以买到近50平米的精装修小户型;在成都甚至可以买一个套二。 以上所说几个城市的房价,都是指新楼盘的均价(北京除外),而不是那种多年以前的“老破小”。
第二是地理位置,这个项目位于宝坻区,虽然离着北京很近,但是毕竟只是个区,而天津还有市区和滨海新区呢!距离市中心35公里,按照北京交通的情况,开车到国贸半个小时的路程。现在又值疫情期间,进出京都需要通行证,若是上班人员,往返两地需要一个多小时,若是在家办公还好一些。
第三就是配套了,目前项目周边确实有地铁规划,但那已经是十几年后的事情了,现在的交通主要靠公路,附近没有公交,对于出行不便的人群就不太友好。 教育医疗方面,除了一个国际学校和一个私立医院,其余都没有。
最后,我觉得这个项目比较适合这样的人群购买:在北京工作的外地人,想要买个远离城市喧嚣,安静舒适点的居所,作为周末或假期度假休闲用房。