京津新城别墅怎么样？
个人觉得如果是中低端消费群体，最好别买，如果高端人群考虑，也可以入手。 为什么这么说呢？ 首先从价格上，400-600万一套，对于普通消费者真的需要好好想想，是不是真的需要这么大的房子。 这个价在北京三环内可以买到90平左右的两居，在四环可以买小两居，在五环外可以买到小三居；这个价格在天津市区可以买到120平左右的房，或是南开、河西的一些老破小；在杭州可以买到近50平米的精装修小户型；在成都甚至可以买一个套二。 以上所说几个城市的房价，都是指新楼盘的均价（北京除外），而不是那种多年以前的“老破小”。
第二是地理位置，这个项目位于宝坻区，虽然离着北京很近，但是毕竟只是个区，而天津还有市区和滨海新区呢！距离市中心35公里，按照北京交通的情况，开车到国贸半个小时的路程。现在又值疫情期间，进出京都需要通行证，若是上班人员，往返两地需要一个多小时，若是在家办公还好一些。
第三就是配套了，目前项目周边确实有地铁规划，但那已经是十几年后的事情了，现在的交通主要靠公路，附近没有公交，对于出行不便的人群就不太友好。 教育医疗方面，除了一个国际学校和一个私立医院，其余都没有。
最后，我觉得这个项目比较适合这样的人群购买：在北京工作的外地人，想要买个远离城市喧嚣，安静舒适点的居所，作为周末或假期度假休闲用房。