别墅区是什么意思？
“别墅”这个概念在国外很普遍，只要是独栋的住宅都叫villa. 但在中国，人们习惯上把单门独院、有独立花园和车库的住宅称为别墅。 那么什么样的房子才是真正意义上的别墅呢？ 根据《民用建筑设计通则》规定，别墅是指拥有占地面积达120平米以上的房屋一套，至少有一间卧室以及起居室(客厅)，并有单独的厨房、卫生间、庭院或通道、围墙等。 简单来讲就是： ①一定要有占地面积（注意是占地面积不是建筑面积）；②一定要有独立的卧室及客厅；③一定要有单独的厨房、卫生间。 同时，还有以下几个条件必须满足：
1、从建筑形态上看，一般分为：叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅。
2、从结构形式上分，一般分为：砖混结构、钢筋混凝土结构。
3、从功能区分，一般分为普通住宅别墅化，如跃层式别墅和大户型洋房等，这些项目多为地产开发商开发建设。
4、从投资角度划分，一般分为度假别墅和投资型别墅。前者指度假类房地产，后者指的是酒店式别墅或其他类型的公寓式别墅。这类别墅的投资风险较大，比较适合资金实力比较雄厚的投资者。
5、从目前市场情况来看，大多数别墅项目属于度假别墅类型。这类项目一般都地处郊区，环境质量较好。在规划方面，除了考虑别墅的建筑形式和水电气等配套外，还需要注意周边环境的美化和绿化。 至于那些不具备上述条件的所谓“别墅”，通常被称为“类别墅”。