中国哪里别墅便宜？
谢邀！ 中国有句老话，叫“金窝银窝，不如自己的狗窝” 说的意思就是再好再贵，也不如自己家乡的小窝。 所以要论价格低廉，应该还是在自己家乡的城镇买别墅。 但要说最便宜的别墅，那还得是农村自建房。 我老家在山东某沿海小县城，现在房价2500一平左右，可以贷款（公积金贷款），但首付比例较高，70%，另外公共维修基金和契税等也要比城里高一些。 自建别墅成本一般由以下部分组成：土地费用、设计费、施工费、建材费、家具家电和装修费等，其中土地费用又包括土地出让金、耕地占用税等。
1.土地费用
①土地出让金=住宅用地成交价×1%；②耕地占用税，平均下来每亩13800元。 以上两项合计大约是住宅用地建别墅成本的30%~40%不等，因为地方政策不同，征收标准不一样，所以无法给出具体数字。 不过可以肯定的是，相比于一线城市动辄上千万的楼面价而言，这里的价格确实是九牛一毛，甚至不及大城市市中心的一平米。
2.设计费 设计费一般在200~600元每平方米不等，可以根据自身喜好定制设计。 当然，如果图省事，也可以直接将现有的户型进行修改即可，这样就不用支付设计费了。至于修改户型所带来的费用，例如多出的各种报建费用，其实与付给设计公司差不了多少。
3.施工费 这个根据地区不同，工人工资有所差别，一般包工包料在600元/平米左右，如果只包清工的话大概260元/平米。 施工主要包括地基建设、主体结构建立、外墙装饰、内墙砌筑抹灰、楼板搭建以及给排水安装等等工程。
4.建材费+家具家电 这个因人而异，根据所选材质的好坏及是否有品牌要求，价格相差甚远，在这里没法统一报价。 以上就是自建别墅的大致成本，至于装修费的预算，可以根据自身对装修风格和配饰的要求而定。 如果一切从简，不装地暖，不请设计师，不要豪华装饰，仅仅把别墅建成最基本的居住功能，那么土建+简单装修总造价大概在4000元/平米以内。