落地阳台算面积吗？
按房管局文件计算，不算！ 以前没有落地窗的阳台都不算面积，现在有了落地窗，如果算，那就是房产商把窗户取消了，所以，从实际角度出发，应该还是不算。 但现实中很多房产商故意把这算进房子里，毕竟多算一个面积就是多卖你一点啊……所以产生了很多纠纷（比如你买了100平的房子，结果房管局给你量出来105平）
我自己买的二手房就有个这样的阳台，之前装修时候还为此和物业闹了一阵子，最后我以“这是历史遗留问题”为由，才搞定了这件事情。 所以遇到这种类似问题的童鞋可以先向房管局举报呀~
关于这个，还有一个段子： 一个房东想把房子卖了，然后去外地定居，在谈合同的时候发现，因为有一个4平米左右的阳台，房子的总价居然要比同小区同户型的多出7、8万…… 房东顿时急了，跟买房的人说：“这阳台本来就没有，是我装修的时候私自做的，我现在就拆掉它，然后把房子卖给你！” 买主也笑了：“大哥，这阳台本来就是你的，是你自己忘了算进了房子里，你要把它拆了，那岂不是要把这7、8万退给我？” 哈哈，是不是很有意思～～