别墅与独栋洋房区别？
别墅（Villa）起源于欧洲，多指用于度假或休闲的独立式住宅。《牛津词典》解释为“用来居住的大房子”；在美国，Villa指“小住宅”。 我国的别墅定义较宽泛，有“类别墅”之称。《现代汉语词典》中，将其解释为“占地较多、通风良好的房屋”。
从建筑形态上看，普遍存在以下三种情况：
1.单栋独立式住宅——即独栋别墅(single-family house)
2.前后错落排布的多栋住宅——即联排别墅(Townhouse)
3.多层排列组合而成的小区——即叠拼别墅(Duplex) 从空间形式上划分，又有花园别墅、复合别墅和空中别墅之分。 当然，以上划分方式比较主观且相对单一，实际情况要复杂得多。如在上海，很多公寓房本身就有近10米的进深，如果考虑进电梯间和消防通道等公用空间，每户的实际使用面积甚至达不到80平方米。而这样一座两梯四户的高层，在规划上等同于独栋别墅，只是外立面上呈现出单元楼的模样而已。
对于这样的高层住宅，你又会将其归入哪个类型的别墅呢？ 随着经济的发展和城市化进程的加快，城市可利用建设用地愈发稀缺，在城市中心建造大面积的土地用于建设单一功能的独栋别墅已不大可能。一种更加紧凑、多功能结合的别墅产品开始出现并逐渐受到市场青睐——即复合别墅。
它一般位于市区或近郊，由多个功能空间构成，具备居住、办公、商业等多种功能。
近年来，随着土地成本和税费的增加，开发商们开始将原本设计成别墅的项目重新做回高层住宅，一些本来建有成片独栋别墅的区域也逐渐被高楼取代。
于是，人们曾经津津乐道的“别墅生活”渐渐离我们远去…… 直到出现这种户型！ 什么前庭后院、起居室卧室、厨房卫生间等等应有尽有，这难道不是别墅才有的配置吗？没错，这是别墅。只不过，这不是独栋别墅，而是叠加式别墅(Stepped villa) 或者复式别墅(Double Villa)。