阳台外扩几平米?
在现在的房地产市场上,房价越来越高,户型越来越小的情况下,如果能把卧室、客厅甚至厨房等挪到阳台上,房间能多出来不少,那该多好啊! 越来越多的人把目光投向了阳台。 那么该如何改造呢? 首先,我们要搞清楚阳台改室内空间的规范和要求。因为阳台外扩或者改房间都是属于房屋改造的范畴,需要取得物业同意,在改建的时候不能破坏房屋结构,不能改变给排水、燃气等管道的布置;
1. 如果要封阳台,必须是推拉窗或固定扇,如果是推拉窗的话,要注意不得使用移窗(即可以移动,但不能完全闭合的窗户),因为其密封性和保温效果都不好;
2. 为了安全起见,一般不准在飘窗上方安装窗帘盒。如果要安装,必须采用轻钢龙骨或者铝塑板、木龙骨等材料进行固定;
3. 对于凸窗(带有立面的窗户),如果凸出外墙平面小于50公分且低于三层住宅屋面高度的,无需办理任何手续即可改造;超过上述标准的,应当经规划建设部门同意后,到有关部门办理相关手续后方可施工。
4. 而对于凹窗(不带立面的窗户),无论是改动还是新建,都不存在报批的问题。 但并不是所有的阳台都能改造。比如挑高阳台就不适宜改造成室内空间。 由于挑高阳台的承重能力相对较小,如果在上面搭建房间的话,很容易对房屋的整体结构造成威胁。一旦阳台坍塌,也会给下面的人带来巨大的生命安全隐患。所以这种类型的阳台是不能随意进行改造的。