楼房面积阳台算吗？
一、关于房屋建筑面积的计算，目前国家是没有统一标准的。 2013年颁发的《建筑工程建筑面积计算规范》（简称“建规”）规定，民用建筑根据其功能的不同，计算建筑面积的方法也有不同。其中，对于“住宅建筑”的计算则明确了阳台“无论凹或凸，均按其水平投影面积的一半计算”；但对于“非住宅类建筑”，阳台的建筑面积计算方法就没有这么明晰了，仅给出“有顶盖且具有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算……无顶盖或有顶盖但不具有围护结构的不计算建筑面积”的概括性表述。
二、关于阳台是否应该计算建筑面积存在分歧。 部分房地产开发商认为，由于此前《房产测绘规范》明确规定阳台不计算建筑面积，所以，他们按照前规矩办事，在向购房者交付房屋时也不将阳台计算在建筑面积内。而购房者一旦接受了这种交付方式，那么根据权利义务对等原则，未来一旦涉及到产权证的办理，其也理应被扣除不计容量。
另一部分人则认为，虽然国家规定的《房产测绘规范》中，明确写着“阳台无论凸出或凹入，均不计算建筑面积”，但这只是推荐性规范，并不属于强制性条款。既然没有强制规定说阳台面积就不属于房屋建筑面积内容，那么，只要建设单位和购房人双方在此问题上达成了约定并且实际履行，为什么不能在产权证上将其加进呢？况且，这不过是少算了一点面积，对买房人来说并无太大实质影响。