高层封阳台有什么规定？
1、要分清是公房还是私产房，如果是公产房屋，需要和房管部门进行协商； 2、如果是私产的房屋，按照《天津市房屋租赁管理条例》的相关规定，在装修房屋的时候，需要对相邻的业主进行公告，如果公告期满，没有异议才可以进行施工；对于封不封阳台，法律上没有明确规定，主要看相邻业主的意愿了。 如果相邻业主对封阳台有意见，可以找物业协调，也可以直接到法院起诉，要求停止侵害，恢复原状或赔偿损失。
3、如果是商品房，要看是否已经过了保修期，如果在保修期内，可以找开发商负责修理;如果已过保修期，要根据与开发公司签订的合同来确定，如果有约定，按约定执行，如果没有约定，属于全体业主的公共部位，业主有权自行决定。
4、关于封阳台的问题，各地的规定不尽相同，北京是禁止封装的。根据北京市城市管理委员会等七部门联合制定的《关于对居住小区实施临时管控的通告》规定：自9月30日零时起至10月7日24时止，本市所有小区实行临时封闭管理措施：除本小区居民以外，其他人员原则上不得进入小区(特殊情况由管理人员查验登记后允许进入);严禁擅自封门堵路。
5、至于封阳台是否合理合法，可参考下面这则新闻： 有媒体报道称，北京市朝阳区某小区部分居民将所住楼房的公共楼道用玻璃封了起来，并装了防盗门。此举遭到其他居民的反对，甚至有人还报了警。目前，该小区物业表示已将此事上报给街道城管科，而朝阳区建委已责成有关部门介入调查。 记者在朝阳区的这个小区内看到，居民楼共有16层，其中位于一楼的几户住户把自家的客厅改成了门脸，卖衣服、开美容店等等；其余楼层都有人在楼道里“安营扎寨”，不仅有厨房、卧室，还有电视、电脑、洗衣机等家用电器。 居民们告诉记者，这些居民原本都是一层的住户，后来为了改善居住环境，纷纷把房子卖了去买更高层的楼房，但没想到却出现了这样的情况。 一位不愿透露姓名的居民说，当初大家之所以愿意把一层卖给别人，是因为开发商承诺会把一号楼的通道全部打通，这样大家出入会很方便。可是如今，他们发现不仅通道被封闭，就连楼下的楼梯也被占用了。 “这给我们生活带来了很多不便，上下楼都要绕着走，尤其要是赶上下雨天，那真叫一个难受啊！再说万一哪天停电了，我们上下怎么出去呀？”一位老人很无奈地表示。 对于这种做法，周围居民都表示不能接受。 对此，记者采访了小区物业负责人。该负责人表示，由于该小区属于回迁小区，当时并没有签订物业管理协议，所以也没有经过任何同意就采取了这样的封闭行动。 目前，有关方面正在对这一事件进行调查，一旦确认存在违规操作，将会责令居民尽快恢复原样，并将追究相关责任人的责任。