阳台开门算违章吗?
首先,根据《住宅设计规范》(GB50096—2011)中第3.7.4条规定:除特殊使用功能外,阳台不宜做房间使用;因此从国家层面上讲,将阳台改为卧室是违法的! 但是,在现实生活中,由于历史遗留等种种原因,很多建筑物的阳台其实是作为房间使用的,甚至做了卧室使用,这种情况也是普遍存在的。 那么,这种由于历史原因造成的违建该如何处理呢?一般来说有两种处理方式:
第一种是由相关责任人自行拆除; 这种一般都是一些影响不大的“小菜”,一般由物业进行通知,相关责任人在限期内自行拆除即可。
第二种是由相关部门强制拆除; 但并不是所有的阳台改造都属于违建,比如以下两种情况:
1、在设计层面,如果房屋的设计就是按照卧室来设计的,则改造时就不属于违建。 所以如果将阳台改为卧室,但又符合建筑设计图纸要求的,不算违规。
2、在施工过程中,有些开发商为了偷工减料会减少砌筑墙体,如果在交房时阳台没有墙体,但具有承重结构(承重柱、承重梁)的话,可以将阳台改为卧室。 当然,如果没有上述两个条件,将阳台改为卧室就属于违法违规了! 还有一些其他的情况导致将阳台改为卧室不属于违建,比如说:
1、原有的一室一厅户型,把客厅部分改造成餐厅、厨房等,把阳台改成卧室;
2、原有的一居室户型,把客厅部分改造成卧室、书房等,把阳台改成卧室。