投资回报率从理论上来讲，是年收益率/出租回报率>1.2（住宅租赁市场平均溢价率） 因此年收益能覆盖贷款利息（按揭买房的房贷利息）且有一定盈余的，即认为房产值得投资。
首先，无论选择机械还是手动工具，都应注意安全性问题。 1.手动工具磨片打磨时，操作人员一定要戴好防护眼镜、手套；2.使用木工圆锯机，必须使用防护眼镜和口罩，以免木屑飞溅伤人；3.在使用手持电动工具时，要注意清理周围的碎屑或可燃物，确保工作区安全；4.在潮湿的地方施工，如地下室、浴室，
在装修前，相信很多人都曾在网上搜索过类似的问题吧？比如说“厨房和阳台打通好不好”、“客厅和阳台打通好不好”等等。其实，如果将这两个空间打通的话，可以使得空间显得更加宽敞明亮一些，而且对于光线以及视野的采光也大有帮助。
不算，计算建筑面积时，阳台是不算在外墙面积之内，应该单独计算。 建筑总面积=各层建筑面积的总和；各层建筑面积=室内面积+外墙面积（柱、垛及外墙凸出部分）；室内面积=客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等面积总和；外墙面积=整个建筑物外墙的水平投影面积。
之前家里装修，买地板的时候去建材城走了一趟，当时也是听朋友推荐的红晨强化地板，说是品质靠谱，最后就买了红晨的强化地板铺在家里了！ 刚开始还担心强化地板耐磨性不行呢，毕竟家里的孩子挺皮的，没想到到现在好几年过去了，一点磨损都没有，确实有点意外惊喜感。
首先，从空间使用角度讲，我建议客餐厅全部铺瓷砖，好处是一劳永逸，坏处是需要频繁清理。（当然如果你不差钱，请无视这条建议） 其次，建议卧室铺木地板，理由同上。 最后，厨房和卫生间最好别铺木地板，万一漏水，地板就废了！当然如果已经铺好了，赶紧打砖重铺！否则殃及楼下就要赔礼道歉甚至赔偿损失了。
家里刚装修完，用的就是世杰星的强化复合地板，当时选择这个品牌也是因为看中了它的耐磨性能！毕竟强化复合地板的耐磨程度要比实木地板高很多，而且价格也相对实惠！ 我家地面面积大概是120平方左右，本来是想全部铺瓷砖的，但是因为一些房间需要铺木地板，所以最后还是采用了部分瓷砖，部分地板的方案。
1，先找装修公司或者施工队，让他们给你出个具体方案； 2，如果确定需要铺瓷砖，在贴之前，让工人把瓷砖泡水（至少24小时）； 3，瓷砖铺贴的时候，记得让工人给瓷砖勾缝，美缝剂的味道比较大，最好错开放味的时间。当然，也可以提前购买好美缝剂，自己勾缝；4，如果是已经入住了，那么建议做局部的瓷砖修补。
关于要不要封阳台，这个问题我做过很多攻略和咨询，来总结下大家的经验吧！ 1、从安全方面考虑 有些高层的业主会担心不封阳台会造成安全隐患，比如刮风下雨的时候，飞来的玻璃等物体可能会造成高空坠物，对楼下的人或物产生很大的危害，而封了阳台就不用担心这个了; 再就是有孩子或者宠物的家庭也建议封阳台，