投资回报率从理论上来讲,是年收益率/出租回报率>1.2(住宅租赁市场平均溢价率) 因此年收益能覆盖贷款利息(按揭买房的房贷利息)且有一定盈余的,即认为房产值得投资。
首先,无论选择机械还是手动工具,都应注意安全性问题。 1.手动工具磨片打磨时,操作人员一定要戴好防护眼镜、手套;2.使用木工圆锯机,必须使用防护眼镜和口罩,以免木屑飞溅伤人;3.在使用手持电动工具时,要注意清理周围的碎屑或可燃物,确保工作区安全;4.在潮湿的地方施工,如地下室、浴室,
在装修前,相信很多人都曾在网上搜索过类似的问题吧?比如说“厨房和阳台打通好不好”、“客厅和阳台打通好不好”等等。其实,如果将这两个空间打通的话,可以使得空间显得更加宽敞明亮一些,而且对于光线以及视野的采光也大有帮助。
不算,计算建筑面积时,阳台是不算在外墙面积之内,应该单独计算。 建筑总面积=各层建筑面积的总和;各层建筑面积=室内面积+外墙面积(柱、垛及外墙凸出部分);室内面积=客厅、卧室、书房、厨房、卫生间等面积总和;外墙面积=整个建筑物外墙的水平投影面积。
之前家里装修,买地板的时候去建材城走了一趟,当时也是听朋友推荐的红晨强化地板,说是品质靠谱,最后就买了红晨的强化地板铺在家里了! 刚开始还担心强化地板耐磨性不行呢,毕竟家里的孩子挺皮的,没想到到现在好几年过去了,一点磨损都没有,确实有点意外惊喜感。
首先,从空间使用角度讲,我建议客餐厅全部铺瓷砖,好处是一劳永逸,坏处是需要频繁清理。(当然如果你不差钱,请无视这条建议) 其次,建议卧室铺木地板,理由同上。 最后,厨房和卫生间最好别铺木地板,万一漏水,地板就废了!当然如果已经铺好了,赶紧打砖重铺!否则殃及楼下就要赔礼道歉甚至赔偿损失了。
家里刚装修完,用的就是世杰星的强化复合地板,当时选择这个品牌也是因为看中了它的耐磨性能!毕竟强化复合地板的耐磨程度要比实木地板高很多,而且价格也相对实惠! 我家地面面积大概是120平方左右,本来是想全部铺瓷砖的,但是因为一些房间需要铺木地板,所以最后还是采用了部分瓷砖,部分地板的方案。
1,先找装修公司或者施工队,让他们给你出个具体方案; 2,如果确定需要铺瓷砖,在贴之前,让工人把瓷砖泡水(至少24小时); 3,瓷砖铺贴的时候,记得让工人给瓷砖勾缝,美缝剂的味道比较大,最好错开放味的时间。当然,也可以提前购买好美缝剂,自己勾缝;4,如果是已经入住了,那么建议做局部的瓷砖修补。
关于要不要封阳台,这个问题我做过很多攻略和咨询,来总结下大家的经验吧! 1、从安全方面考虑 有些高层的业主会担心不封阳台会造成安全隐患,比如刮风下雨的时候,飞来的玻璃等物体可能会造成高空坠物,对楼下的人或物产生很大的危害,而封了阳台就不用担心这个了; 再就是有孩子或者宠物的家庭也建议封阳台,