民房如何加卫生间？
看了你的描述，感觉你家房子应该属于自建房，如果是商品房或者小区房就好办了！ 首先，你要想想你新加的洗手间要不要洗澡、洗手、洗衣服等地方，如果要的话就要考虑上下水的问题了，即冷热水管和上下水管道（洗脸盆、洗水槽、马桶要用冷水吗？洗衣机要用水吗？）。
其次，要加地漏，因为房子毕竟不是高标准样板房，如果漏水了就很麻烦的，所以加一个安全度高的地漏很有必要！ 最后，就是瓷砖和防水的问题了，考虑到实用性建议直接整个洗手间贴瓷砖，防水做到淋浴区1.8m高（为了安全还是做到顶吧，不怕麻烦的话可以刷乳胶漆，但是防水卷材就不要用了，容易起壳脱落影响使用寿命和安全），干区（如洗手台附近）就不用做太好的防水了，以防万一可以用防水砂浆抹平收光就可以了。
至于你说的墙壁渗水和地板发霉问题，先找原因再做处理吧！ 一般房屋会有两个排水口，一个是厨房烟道处的“返水口”，这里通常不会积水，还有一个就是卫生间的地面排污口。如果你家排污出口没有地漏，而楼下有业主家厕所反水或地漏反水的情况，那么就说明你的排污管道和楼上业主的排污管道是公用一个下水道，这种情况在建筑中是比较常见的，叫共用下雨水管（污水管）。如果出现这种情况，需要楼上的业主重新改道下水了！当然也有可能是自家的洗手池等地方的下水没有做好封闭，导致水溢出来渗到下面卧室，这个也好解决，把下水道封闭就行。