别墅与庄园区别？
别墅是一个大的概念，包含了各种不同性质的住宅。而庄园一般指的是带有一定面积的土地以及配套设施（如花园、农田等）的独栋住宅。
1.土地性质 别墅可以在各类土地上建设，而庄园一般要求为建设用地且有一定面积的农用地或者生态用地做配套。当然，如果在林地或者荒郊野岭地区，建一所带院落的独立住宅也可以称之为“庄园”。 不过，一般情况下我们所指的“别墅”主要指独栋高档住宅，这类建筑在城市建设中占地面积一般较小，并且容积率很低；而“庄园”则更多地被用来形容具有一定规模及景观氛围的独栋低层住宅。 从土地性质上来区分， “别墅”和“庄园”的主要差别就在于是否带有一定的配套用地面积。
2.建筑面积 大多数情况下，“别墅”的建筑面积比“庄园”要小很多。比如在一万平方米的土地上修建一座占地300平方米左右的独栋豪宅，这基本上是可以做到的，但是想要实现一万平方米的土地上建造一个占地千平方米的独栋豪宅就很困难了。所以从建筑面积上来说，“别墅”更偏向于精致小巧，而“庄园”则是大气宽敞。
3.周边环境 在城市之中，“别墅”一般会远离市区，周边环境优美，但生活便利程度相对不高；而在乡间田野，“庄园”则会靠近乡村，并具有较为完善的配套设置，比如农产品采摘园、农业生态园等等。不过，不管是“别墅”还是“庄园”，其周边环境的好坏是相比较而言的，需要结合具体的情况来分析。
4.经济成本 从建造的角度来看，“别墅”的造价一般高于“庄园”。由于“别墅”的总建筑面积一般较小，因此单位面积的造价比“庄园”要高许多。从使用角度来讲，“别墅”的物业费也相对较高。毕竟“别墅”的居住密度较低，而相应的配套设施的服务对象也不够多。