别墅还是洋房底跃？
别墅和洋房是两种不同属性的产品，对于这两种类型房子的选择上，首先要考虑的是城市定位、城市规划及自身需求。 首先，从城市定位来看，一线城市和二线城市有着明显的区别。作为一线城市，比如北京、上海这样的大城市，本身土地资源就极为稀缺，近几年又一直在调控房地产，所以这些城市的住宅以高层住宅为主；而成都、重庆这样定位为新一线的城市，土地资源相对宽裕，更倾向于发展洋房类产品。 其次，看城市规划。现在大部分城市的用地都是呈组团分布的，比如在北京就是东西两城，而在重庆是一山两岸。在城市规划中，通常会保留一部分低密度的土地用来建设花园式社区，这类小区通常有洋房、别墅等产品。但也有一些项目打破常规，比如在三环以内建低密度小区，这类项目往往价格不菲。 所以，在选择是否买洋房还是要买别墅时，还要结合自己的需求来考虑。如果你是一家子住，建议购买洋房，因为居住空间更充足；但如果你是有一定收入人群，对空间要求不大，且希望生活有一定私密性的话，那么别墅就是你的最佳选择。 最后，如果是在同一地段，别墅的性价比往往是高于洋房的。
原因也很简单，在同等面积下，别墅的赠送面积远比洋房要多。以三层别墅为例，一般是首层带地下室，二层三层带露台或阳台。像一层的地下室一般都有50%以上的赠送比例，二层的露台大多也都有70%左右的赠送比例（上下浮动10%左右）。当然，赠送面积多也就意味着别墅总价高。