别墅公积金能贷款吗？
可以，公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造自住住房的缴存人发放的房屋抵押贷款，分为个人住房贷款和住房公积金团体贷款两种类型。 申请条件 1.申请人必须是正常缴纳住房公积金，具备相应的购房能力；
2.申请人必须购买和使用产权未超过3年(含)的商业用房或别墅；
3.同一名借款人同一时间段只能有一笔商业性住房贷款和一笔组合（商转公）贷款正在受理之中，否则不予受理；
4.申请组合贷中的商业住房贷款部分，银行审批通过后，需在3个工作日内提交至住房公积金监管机构审批；
5.所购房屋建筑质量合格，符合国家有关规定，具有《房屋使用权证》和《国有土地使用证》；
6.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7.提供公积金中心认可的有效担保；
8.符合法律和法规规定的其它条件。 不可以申请的楼盘： 1.限制开发企业参与的项目；
2.限制房地产开发企业、房地产中介企业名称及项目所属区域；
3.限制非本市区户籍居民在本市购买商品住房；
4.其他需要说明的问题：不得向已有两笔及以上公积金贷款未结清的客户发放新的贷款。
办理流程 一手房交易流程 一手房交易过程中，买家如何运用住房公积金贷款呢？ 以深圳为例，在深圳买一手房的买家，其贷款流程和所需提供的申请材料与二手房几乎相同。
以房屋抵押方式申请公积金贷款，具体流程如下： 二手房交易流程 如何运用自己的住房公积金贷款买自己中意的二手房呢？同样以深圳为例，在二手房交易过程中，买方申请的公积金贷款流程和所需材料与一手房基本一样。
以上海为例，上海市的二手房公积金贷款流程如下： 值得注意的是，上海对于公积金贷款的限制条件较多，非沪户籍职工家庭不得购买限购区域内住宅，且在申请公积金贷款时，账户余额不得低于规定的标准。