淮北首府别墅多少平方？
这个你要去咨询下开发商了，每个地块的容积率都是不一样的 一般来说，普通住宅的容积率是小于1.0的，比如洋房一般都是6层左右，排屋一般是4-5层的，这样的低密度住宅相对来说舒适度会比较高。 而高于1.0的容积率通常就是非普通住宅了。 比如我正在买的这个盘，容积率为2.0，算是一个中高端楼盘了。那如果容积率为3.0呢？那就可以算是豪宅了。
当然，影响住宅容积率的因素有很多，比如地形地貌、周边环境等。同一个项目，不同的楼栋密度也是不一样的。 所以不能一概而论。 回到你的问题，你想买89平的别墅，如果是联排或者叠拼倒是有的，但是容积率肯定高一些。但如果你说的别墅是指独栋的话，89平的是不可能的。
目前市场上在售的独栋别墅产品，基本都是占地面积千平米起，建筑面积几百平米以上。以北京为例，国家规定住宅用地容积率不能超过1.0，所以要想做到大面积住进去，就只能建高高大上的别墅了。