私人能自建别墅吗？
可以，但是要满足以下条件：
1、土地性质是住宅；
2、不能影响周边居民的生活和采光（远不远要看规划局怎么认定）；
3、不能破坏地形地貌和水系；
4、不能搞污染环境或者危害人身健康的项目。 当然最重要的是钱足够多。。
1.先拿地。可以通过拍卖或者协议方式取得土地，自己建别墅，目前很多城市都允许这种操作，前提是不能违反当地的规划；
2.拿规划。拿到地之后就可以申请报建，一般需要规划部门审批，有些地方可能需要国土部门的预审；
3.施工。等规划许可下来后，就可以组织施工了，不过自己建别墅相对麻烦，因为涉及到装修、设计等问题，可能还需要办理其它手续；
4.入住。万事俱备之后，就可以住进来啦！