沈阳100万别墅在哪？
在沈阳，一百万预算买别墅？我首先想到的是绿茵湖畔、五洲城、南堤半岛…… 然而这些别墅要么没有小院儿（除绿茵湖畔外均为联排）；要么距离市中心太远。 如果不排斥远郊别墅的话，那么一百万可以买一个相当不错的独栋了。 比如说铁西的尚柏奥园，皇姑的恒大雅苑和于洪的恒大盛京华府。甚至浑南的恒大滨江华府和万科翡翠书院的一期都可以考虑。 这几处都是准现房或者期房，现在认购马上就可以办理入住手续。
如果不愿意买远郊别墅，那么在沈阳市区一百万想买到带院儿的别墅几乎是不可能的。 不过，在沈北道义有一个小区叫“新城豪苑”，里面有一些别墅带院子，售价大概在一千六百元左右每平。 这个小区的位置不错，距地铁二号线航空航天大学站不到两公里，交通便利。
新城豪苑占地5.5万平方米，总建筑面积9万多平方米，由72栋花园式洋房组成，总共798套住宅。 户型分为两种，一种是二层带半地下室的别墅，一种是三层带阁楼的小高层。容积率只有1.6，绿化率40%。
这个小区之所以便宜是因为它的土地年限只有40年，而且是由商业用地转型为住宅开发的，所以产权年限短，开发时未缴纳土地出让金，所以现在单价较低。 但无论是从建筑质量还是户型设计上，这都算得上是沈阳一流的豪宅了，小区环境十分漂亮。
除了庭院和露台，别墅的室内空间也十分宽敞，下面来看看户型图 这是二层带半地下室的别墅户型，建筑面积320平米，赠送面积可达近一百平。地上一层为客厅、餐厅等公共活动区域，地上一层为卧室、书房等私密区域。
这是三层带阁楼的别墅户型，建筑面积289平米，赠送面积近百平。一层为别墅的门厅、客厅、餐厅等区域；二层为起居室、书房及两个卧室；三层为休闲区、两个卧室和一个书房。