别墅洋房属于什么分类？
别墅这个概念比较大，分类方式也很多。从土地性质来分有独立别墅、联排别墅（Townhouse）、叠拼别墅和空中别墅； 从建筑形态上分有美式别墅、英式别墅、法式别墅等； 其实最常用的分类方法应该是按照户型来分 别墅户型一般分为：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及叠加别墅。
1.独栋别墅 Duplex 指由单层住宅组成的别墅。这种类型的别墅每个单位都有独立的出入口，互相之间没有关联。 优点在于每户的私密性比较好，缺点就是无法享受庭院。而且单层的别墅在当今社会比较受约束，无法满足全年龄段居住的需求。 目前市面上大部分别墅都属于这类。
2.双拼别墅 Binux 又称双斗别墅。是由两个单元组成的别墅。两幢别墅之间相互连通而又各有独立出入。 这种类型相对独栋别墅来说，多了一些互动和趣味。适合喜欢与朋友共享空间但又希望拥有一片属于自己的私密园林的人。 不过由于这种产品往往被建造成上下双层的形式，所以存在一定的采光通风不足的问题。并且上下两层的设计往往会让家庭中的老人和孩子产生不便。
3.联排别墅 TOWNHOUSE 这种是最接近多层住宅的概念，只不过每幢建筑的进深比较小，以3～4层为主。 联排别墅的特点就是相邻两栋房屋之间保持一定距离，通常设有墙或栅栏门加以分隔。
这类产品的优势在于每户的私密性和灵活性都很好，上下左右都可以灵活布局。同时由于面积一般较小，总价也相对较低。是大部分人的理想选择。 但此类别墅往往存在着内部实用率不高、周边环境难以满足需求等问题。
4.叠加别墅 OVERHEAD_FLOOR 把别墅通过坡屋顶的形式搭建起来，上层房间的屋顶是下层的阳台或者地面，这样的房子就叫做叠加别墅。
相比前三种别墅类型，它的舒适性最佳。但是价格也是最贵的。 叠加别墅的优势在于能够充分利用每一寸土地，实现小空间、大居室，且各居室功能划分明确，互不干扰。 而且此类产品一般在设计上都比较注重中空层、挑高空间的利用，因此采光通风都不成问题。