甲方验收小区别墅？
首先，要看合同如何约定，如果甲方（开发商）和乙方（施工单位）有明确约定按照什么标准、什么程序进行竣工验收，则按规定办理。 但是实际情况往往没有这样完美，很多开发商由于各种原因会要求施工方提前交付房屋/结构物以作为奖励或补偿，在这种情况下，双方需要事先约法三章确定各自的权利与义务。
对于房屋/结构物的施工质量，甲方(开发商)在组织竣工验收的时候，一般都会有监理单位参加，同时建设方会参照工程建设相关规范、设计图纸以及国家有关文件进行验收并出具认可资料。 一般来说，施工单位需要提供以下资料给甲方面临竣工验收：
1.竣工图；
2.工程完工报告及业主使用报告；
3.自检记录、预检记录、施工日志；
4.工程质量检查评定资料（含各分项工程的验收资料）；
5.工程设计变更、洽商记录及相关技术资料；
6.隐蔽工程记录及验收材料；
7.进场材料报审资料、见证取样资料及试验报告；
8.地基基础、主体结构等分部工程质量验收资料；
9.节能、防水质保书及施工过程控制资料；
10．其他应当由施工单位提供的文件和资料。 甲方（开发商）收到上述资料后，应当进行审核，然后组织监理单位对施工现场进行检查，合格后签署验收意见。
当然，有些不合规的楼盘可能连最基本的竣工验收备案表都没有，这种情况建议及时收集证据，向相关部门投诉！！！