高层多层小高层别墅?
这个“小”字用得非常好,用在这个标题上是非常恰当的 什么是“小”?小就是结构体系基本相同,但高度差异显著的建筑群体。 小是指建筑本身,而不是指地块的大小。如果地块大小也考虑进去的话,那“小”就指不出来了——比如同样的6层住宅,占地300平米和占地150平米的,你能说哪个是“大”、哪个是“小”吗?不可能吧! 所以,小,专指高度,同结构、同基础的“小”。 小高层,是相对多层而言的(没有明确的高度限定),一般认为指7-12层的住宅; 多层,是指4或5层的多单元组合房,或者塔楼(12-18层); TOWHO,即以居住功能为主的16-18层的小高层; 联排别墅,是指两三户共同围绕庭院组成的一个“院里院外”的户型,一般为4-6层;
独栋别墅,就是单家独院的户型,一般在2-6层。 洋房,一般是7-9层的带电梯的小高层,一梯两户(标准间)或两梯四户的设计,得房率比联排高一些。
以上都是按照建筑高度来划分的,与基地面积无关。有些小区有超大户型,也可能超出上面的分类,这属于结构形式,应该单独讨论。这里就不赘述了。