高层多层小高层别墅？
这个“小”字用得非常好，用在这个标题上是非常恰当的 什么是“小”？小就是结构体系基本相同，但高度差异显著的建筑群体。 小是指建筑本身，而不是指地块的大小。如果地块大小也考虑进去的话，那“小”就指不出来了——比如同样的6层住宅，占地300平米和占地150平米的，你能说哪个是“大”、哪个是“小”吗？不可能吧！ 所以，小，专指高度，同结构、同基础的“小”。 小高层，是相对多层而言的（没有明确的高度限定），一般认为指7-12层的住宅； 多层，是指4或5层的多单元组合房，或者塔楼（12-18层）； TOWHO，即以居住功能为主的16-18层的小高层； 联排别墅，是指两三户共同围绕庭院组成的一个“院里院外”的户型，一般为4-6层；
独栋别墅，就是单家独院的户型，一般在2-6层。 洋房，一般是7-9层的带电梯的小高层，一梯两户（标准间）或两梯四户的设计，得房率比联排高一些。
以上都是按照建筑高度来划分的，与基地面积无关。有些小区有超大户型，也可能超出上面的分类，这属于结构形式，应该单独讨论。这里就不赘述了。