自建别墅需要哪些证件？
先上结论，自建住宅在依法合规的前提下，无需办理任何手续即可修建。 但这里所说的“合法”和“合规”是有条件限制的，并不是指“只要不违法就随便建”。 首先，“法无禁止皆可为”是指法律没有明确规定不能做的事，皆为可为之事；而“法无应然皆可为”则是指，既然法律没有明确规定应该做或不应该做，那么我作为行政相对人就有权自主决定如何去做（依法行政原则）。 当政府以“违建”为名来干涉业主修建房屋时，业主有权反驳说“我不修你管得着吗”、“我又没占你家地”、“我是有土地使用权的”等等。
其次，所谓“合理”是指一切行为都不能超越必要的限度，超出必要限度的，即为“不合理”，即应当受到谴责或者法律责任追究。 农村自建房作为一种特殊形态的农村土地利用方式，其合法性与合理性历来存在较大争议，这种状况与当下土地权利观念和司法实践尚不完善有一定关系。 “两规”划定的建设用地范围并非绝对不可逾越，在法律规定的范围内进行适当的改良和建设是合法且合理的。但是，如果超出了合理范围，则构成违法建设。
例如，在2015年某省国土资源厅做出的《关于对某省人大常委会第XX号议案有关问题的答复》中，该厅明确说明：对于“一户一宅”范围内的住房，无论面积多大，均属于合法建筑；但对于“一户多宅”以及超过规定标准面积的部分，即使是在自己的宅基地范围之内，也属于违法建筑。 再比如，在2015年4月27日，中国政府网发布了国务院法制办公室《对的答复函》，其中提到：
“……根据现行城乡规划法，城市和农村村民的自建房，应当按照乡村建设规划许可证或者施工许可证的要求建设……” 农村自建房虽然具有特定时空背景下的政策渊源，但在当前法治中国建设进程中，应当依法建设和管理，否则可能面临行政处罚甚至刑事追责。